Das geplante Wohnbauprojekt wird in einer konventionellen Beton-Modulbauweise realisiert, die auf Stahlbeton mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) basiert. Die tragende Konstruktion besteht aus Stahlbetonwänden und -decken, während die nichttragenden Innenwände in Mauerwerksbauweise ausgeführt werden. Die Decken erhalten einen vollständigen Fußbodenaufbau, was den Wohnkomfort erhöht und eine hohe Stabilität bietet. Ein gleichbleibendes Achsraster und einheitliche Fensterformate sorgen für eine klare und effiziente Grundrissgestaltung. Die Fassadengestaltung erfolgt mit Putz auf WDVS und verleiht dem Gebäude ein modernes und energieeffizientes Erscheinungsbild. Zur Deckung des Energiebedarfs kann eine Photovoltaikanlage (PV-Anlage) installiert werden. Zudem ist etwa 80 % der Dachfläche als Gründach nutzbar, was das Mikroklima verbessert und zur ökologischen Regenwasserbewirtschaftung beiträgt. Das Projekt entspricht dem Energiestandard EH 40 und erreicht ein Global Warming Potential (GWP100) von 30,71 kg CO₂-Äquivalent pro Quadratmeter und Jahr.

ANBIETER

Anbieter

IWP Hohental GmbH, Berlin

Adresse

Ehrenbergstraße 11-14,

10245 Berlin

Deutschland

Email

christoph.schmid@hohental.de

Website

www.hohental.de

ARCHITEKT

Architekt/Planer

Baumschlager Eberle Architekten (BE Berlin GmbH)

Berlin

Eckdaten

Bauweise

Elementiert

Hauptbaustoff

Beton

Serialität/
Standardisierung

Gleichbleibendes Achsraster, ein...

Fassade

Putz WDVS Stahlbeton

Photovoltaik

Möglich

Gründach

Bedingt Möglich

Energiestandard

EH40

GWP100

30.71 kg/m2a

Konstruktion, Hauptmaterial,
Modularität

Konventionelle Stahlbetonbauweis...

Vorfertigung

Keine Vorfertigung

Heizen/Energie

Heizen/Energie: Luftwasser-Wärme...

Erd- & Regelgeschoss

Isometrie

Gebäudekennwerte

Bebaute Fläche BF

553 m²

Brutto Grundfläche BGF oi

2291 m²

Brutto-Rauminhalt oi

6994 m²

Hüllenfläche HF oi

1810 m²

HF oi horizontal

553 m²

HF oi vertikal

1257 m²

Nutzungsfläche NUF oi

1734 m²

Mieterabstellräume

76 m²

Sonstiges

67 m²

Balkone, Terrassen, Außenflächen

100 m²

Technikfläche TF

0 m²

Verkehrsfläche VF oi

227 m²

Wohnfläche WF

1592 m²

Typ 1 - 1 Zimmer Wohnung WF

Typ 1 - Wohnung 1:

42 m²

Typ 1 - Wohnung 2:

42 m²

Typ 1 - Wohnung 3:

42 m²

Typ 1 - Wohnung 4:

42 m²

Typ 1 - Wohnung 5:

42 m²

Typ 1 - Wohnung 6:

42 m²

Typ 2 - 2 Zimmer Wohnung WF

Typ 2 - Wohnung 1:

52 m²

Typ 2 - Wohnung 2:

52 m²

Typ 2 - Wohnung 3:

52 m²

Typ 2 - Wohnung 4:

52 m²

Typ 2 - Wohnung 5:

52 m²

Typ 2 - Wohnung 6:

52 m²

Typ 3 - 3 Zimmer Wohnung WF

Typ 3 - Wohnung 1:

67 m²

Typ 3 - Wohnung 2:

71 m²

Typ 3 - Wohnung 3:

66 m²

Typ 3 - Wohnung 4:

71 m²

Typ 3 - Wohnung 5:

66 m²

Typ 3 - Wohnung 6:

71 m²

Typ 3 - Wohnung 7:

66 m²

Typ 3 - Wohnung 8:

71 m²

Typ 4 - 4 Zimmer Wohnung WF

Typ 4 - 5 Zimmer Wohnung WF

Typ 4 - Wohnung 1:

120 m²

Typ 4 - Wohnung 2:

119 m²

Typ 4 - Wohnung 3:

119 m²

Typ 4 - Wohnung 4:

119 m²

Typ 5 - 6 Zimmer Wohnung WF

Flächen- und Volumenindizes

Index 1 BF/BGF:

0.25

Index 2 NUF/BGF:

0.75

Index 2 BRI/BGF:

3.18

Index 2 HF/BRI:

0.26