Das geplante Wohnbauprojekt besteht aus 3 von insgesamt 6 möglichen, sich wiederholenden Wohnungsgrößen, die sich um einen gleichbleibenden Erschließungskern anordnen. Die seriell geplanten Wohnungstypen sowie der Rest des Gebäudes greifen auf vorgefertigte Betonfertigteile mit hohem Wiederholungsfaktor zurück, um sowohl die Produktionszeit als auch die Rohbauphase deutlich zu verkürzen. Die Wohnungstrennwände werden zweischalig ausgeführt, um ein angenehmes Wohnumfeld zu gewährleisten. Die Betonfertigteile stehen für eine robuste und dauerhafte Gebäudestruktur. Das Gebäude wird auf einer Bodenplatte nach WU-Richtlinie gegründet. Nicht tragende Innenwände werden in Trockenbauweise ausgeführt. In den Wohnungen kommt ein werkseitig vorgefertigtes Registersystem zum Einsatz, das die Ausbauphase der TGA-Gewerke minimiert. Durch wiederkehrende und durchdachte Ausführungsdetails wird ein hohes Niveau an Ausführungsqualität und eine verkürzte Bauzeit angestrebt. Die Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem kann in ihrer Baustärke an den jeweiligen Energiestandard angepasst werden. Das Dach kann als Gründach und/oder mit Photovoltaik (PV) ausgeführt werden. Das Energiekonzept basiert auf einer Abluftwärmepumpe für die Grundlast und einer Luft/Wasser-Wärmepumpe für die Spitzenlast. Die dezentrale Warmwasserbereitung erfolgt in den Wohnungsübergabestationen. Das Gebäude kann sowohl als EH55-Standard als auch als EH40-Standard errichtet werden.

ANBIETER

Anbieter

Deutsche Reihenhaus AG

Adresse

Am Bahnhof 130 ,

51147 Köln

Deutschland

Email

Alexander.Stecher-Geldermann@Reihenhaus.de

Website

www.wohnungsbau.de

ARCHITEKT

Architekt/Planer

Deutsche Reihenhaus AG

Köln

Eckdaten

Bauweise

Elementiert

Hauptbaustoff

Beton

Serialität/
Standardisierung

6 Wohnungsgrößen kombinierbar im...

Fassade

Putz auf WDVS

Photovoltaik

Möglich

Gründach

Möglich

Energiestandard

KFWEH55

GWP100

32 kg/m2a

Konstruktion, Hauptmaterial,
Modularität

Tragende Wände, Decken, Laubenga...

Vorfertigung

Rohbau werkseitig bis auf Bodenb...

Heizen/Energie

Abluftwärmepumpe für die Grundla...

Erd- & Regelgeschoss

Isometrie

Gebäudekennwerte

Bebaute Fläche BF

636 m²

Brutto Grundfläche BGF oi

2282 m²

Brutto-Rauminhalt oi

7066 m²

Hüllenfläche HF oi

4540 m²

HF oi horizontal

2766 m²

HF oi vertikal

1774 m²

Nutzungsfläche NUF oi

1807 m²

Mieterabstellräume

129 m²

Sonstiges

14 m²

Balkone, Terrassen, Außenflächen

375 m²

Technikfläche TF

50 m²

Verkehrsfläche VF oi

429 m²

Wohnfläche WF

1664 m²

Typ 1 - 1 Zimmer Wohnung WF

Typ 1 - Wohnung 1:

42 m²

Typ 1 - Wohnung 2:

42 m²

Typ 1 - Wohnung 3:

42 m²

Typ 1 - Wohnung 4:

42 m²

Typ 1 - Wohnung 5:

42 m²

Typ 1 - Wohnung 6:

42 m²

Typ 1 - Wohnung 7:

42 m²

Typ 1 - Wohnung 8:

42 m²

Typ 1 - Wohnung 9:

42 m²

Typ 1 - Wohnung 10:

42 m²

Typ 1 - Wohnung 11:

42 m²

Typ 1 - Wohnung 12:

42 m²

Typ 1 - Wohnung 13:

42 m²

Typ 1 - Wohnung 14:

42 m²

Typ 1 - Wohnung 15:

42 m²

Typ 1 - Wohnung 16:

42 m²

Typ 2 - 2 Zimmer Wohnung WF

Typ 2 - Wohnung 1:

50 m²

Typ 2 - Wohnung 2:

50 m²

Typ 2 - Wohnung 3:

50 m²

Typ 2 - Wohnung 4:

50 m²

Typ 2 - Wohnung 5:

50 m²

Typ 2 - Wohnung 6:

50 m²

Typ 2 - Wohnung 7:

50 m²

Typ 2 - Wohnung 8:

50 m²

Typ 3 - 3 Zimmer Wohnung WF

Typ 3 - Wohnung 1:

74 m²

Typ 3 - Wohnung 2:

74 m²

Typ 3 - Wohnung 3:

74 m²

Typ 3 - Wohnung 4:

74 m²

Typ 3 - Wohnung 5:

74 m²

Typ 3 - Wohnung 6:

74 m²

Typ 3 - Wohnung 7:

74 m²

Typ 3 - Wohnung 8:

74 m²

Typ 4 - 4 Zimmer Wohnung WF

Typ 4 - Wohnung 1:

hier nicht realisiert m²

Typ 4 - 5 Zimmer Wohnung WF

Typ 4 - Wohnung 1:

hier nicht realisiert m²

Typ 5 - 6 Zimmer Wohnung WF

Typ 5 - Wohnung 1:

hier nicht realisiert m²

Flächen- und Volumenindizes

Index 1 BF/BGF:

28

Index 2 NUF/BGF:

79

Index 2 BRI/BGF:

31

Index 2 HF/BRI:

39