Das geplante Wohnbauprojekt wird in moderner Holz-Hybridbauweise realisiert, wobei ein hoher Vorfertigungsgrad für Effizienz und Nachhaltigkeit sorgt. Die Fassade wird aus vollständig vorgefertigten Holzrahmenfassadenelementen gefertigt. Darüber hinaus bestehen die Module für Balkone, Wände, Erschließungsbereiche, Technik, Sanitärinstallationen und Schachtbereiche aus werkseitig vorgefertigten Einzelbauteilen, die Dämmung, Fenster, Türen sowie Sanitärzellen, Treppen und Balkone beinhalten.Die Fassade erhält einen strukturierten und eingefärbten Putz, der dem Gebäude ein ästhetisches und modernes Erscheinungsbild verleiht. Optional kann eine Photovoltaikanlage (PV-Anlage) auf dem Dach installiert werden, um den Strombedarf umweltfreundlich zu decken. Eine intensive Dachbegrünung ist vorgesehen, um das Mikroklima zu verbessern und eine ökologische Regenwasserrückhaltung zu ermöglichen. Für die Beheizung wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe eingesetzt, während die Warmwasserbereitung zentral erfolgt.Das Wohnungsbauvorhaben erfüllt die Anforderungen der Effizienzklasse BEG 40 und erreicht ein Global Warming Potential (GWP100) von 29,0 kg CO₂-Äquivalent pro Quadratmeter und Jahr.

ANBIETER

Anbieter

Köster GmbH, Osnabrück

Adresse

Sutthauser Straße 280,

49080 Osnabrück

Deutschland

Email

heinfried.januschewski@koester-bau.de

Website

www.koester-bau.de

Eckdaten

Bauweise

Elementiert

Hauptbaustoff

Holz-Hybrid

Serialität/
Standardisierung

Vorgefertigte Einzelbauteile; Mo...

Fassade

Eingefärbt Strukturiert Putz

Photovoltaik

Möglich

Gründach

Intensiv

Energiestandard

BEG40

GWP100

29 kg/m2a

Konstruktion, Hauptmaterial,
Modularität

gerasterte serielle/modulare Fer...

Vorfertigung

Werkseitige Vorfertigung einzeln...

Heizen/Energie

Heizen/Energie: Luftwasser-Wärme...

Erd- & Regelgeschoss

Isometrie

Gebäudekennwerte

Bebaute Fläche BF

576 m²

Brutto Grundfläche BGF oi

2520 m²

Brutto-Rauminhalt oi

6797 m²

Hüllenfläche HF oi

1690 m²

HF oi horizontal

580 m²

HF oi vertikal

1110 m²

Nutzungsfläche NUF oi

2039 m²

Mieterabstellräume

39 m²

Sonstiges

53 m²

Balkone, Terrassen, Außenflächen

275 m²

Technikfläche TF

23 m²

Verkehrsfläche VF oi

157 m²

Wohnfläche WF

1947 m²

Typ 1 - 1 Zimmer Wohnung WF

Typ 1 - Wohnung 1:

74 m²

Typ 1 - Wohnung 2:

33 m²

Typ 1 - Wohnung 3:

45 m²

Typ 1 - Wohnung 4:

44 m²

Typ 1 - Wohnung 5:

44 m²

Typ 2 - 2 Zimmer Wohnung WF

Typ 2 - Wohnung 1:

59 m²

Typ 2 - Wohnung 2:

81 m²

Typ 2 - Wohnung 3:

81 m²

Typ 2 - Wohnung 4:

81 m²

Typ 2 - Wohnung 5:

81 m²

Typ 2 - Wohnung 6:

80 m²

Typ 2 - Wohnung 7:

80 m²

Typ 3 - 3 Zimmer Wohnung WF

Typ 3 - Wohnung 1:

84 m²

Typ 3 - Wohnung 2:

78 m²

Typ 3 - Wohnung 3:

88 m²

Typ 3 - Wohnung 4:

80 m²

Typ 3 - Wohnung 5:

168 m²

Typ 3 - Wohnung 6:

89 m²

Typ 3 - Wohnung 7:

80 m²

Typ 4 - 4 Zimmer Wohnung WF

Typ 4 - Wohnung 1:

123 m²

Typ 4 - Wohnung 2:

123 m²

Typ 4 - Wohnung 3:

124 m²

Typ 4 - Wohnung 4:

127 m²

Typ 4 - 5 Zimmer Wohnung WF

Typ 5 - 6 Zimmer Wohnung WF

Flächen- und Volumenindizes

Index 1 BF/BGF:

0.25

Index 2 NUF/BGF:

0.79

Index 2 BRI/BGF:

2.96

Index 2 HF/BRI:

0.25